נישה נוספת בשיקום בניינים הם מתוקף צו מבנה מסוכן שמוציאה הרשות המקומית. מבנה מסוכן הוא מבנה שאינו דרוש הריסה אבל מהווה סכנה לדיירים ולסביבה, בגלל אריחי חיפוי נופלים, מעטפת החיצונית פגומה, מרפסות רופפות, סדקים ושברים בקירות המבנה וכדומה. מרגע הוצאת הצו, האחריות על כל נזק עתידי בנפש או ברכוש לדיירים או לעוברים ושבים והאחריות לביטול הצו, מוטלת על דיירי הבניין. על פי חוק, לאחר קבלת צו מבנה מסוכן יש לכם תשעים יום לתיקון הליקויים שפורטו בצו, אחרת אתם מסתכנים בתביעות משפטיות, קנס כספי ואפילו עיקול הנכס.

בניינים רבים ברחבי הארץ מוגדרים כמוזנחים אשר לא טופלו במשך שנים רבות בין אם זה כתוצאה מהתרשלות הדיירים, בין אם כתוצאה מטיפול כושל של וועד הבית, ובין אם זה מסיבות כלכליות שאינן מאפשרות שיפוץ תקופתי של הבניין. את צו מבנה מסוכן מוציאה העירייה ברוב המקרים, רק לאחר שהגיעו מים עד נפש, והמבנה מסכן את דייריו או את העוברים ושבים מגיע צו מהעירייה, הדורש שיקומו של הבניין שמודגר כבלתי בטיחותי בעליל. מגורים בבניין שכזה מהווים סיכון רב לדיירים. חשוב לציין כי במידה שלא עומדים בדרישות הצו, הדבר נחשב לעבירה פלילית ועלול לגרור את דיירי הבניין כולם להליך משפטי אשר עשוי לפגוע באופן קשה בשווי הנכס, מה גם שמגורים במבנה מסוכן אכן לא בטיחותיים למתגוררים בבניין, למבקרים בו לעוברי אורח.

חזיתות הבניין פגומות? גרים בבניין וותיק ואתם מעוניינים לשדרגו לחדיש, אסתטי, ונעים? הבניין שלכם דרוש שיקום מקיף?

כדאי שתפנו אלינו, אנו ב GLOR פרויקטים מתמחים מזה שנים בשיקום ושדרוג מבנים, בניינים ובתים משותפים. אנו מלווים את לקוחותינו מרגע ההתלבטות של מה נכון ודרוש עבור בניינם ועד השלב הסופי. לנו הצוות הדרוש לביצוע המשימה, תוך הקפדה על נהלי בטיחות, שימוש בחומרים עמידים לאורך שנים וכל זאת בתקציב מוגדר בראש ולוח זמנים קבוע מראש.

חשוב לציין שעבודות שיפוץ לא רק משדרגות את מראהו החיצוני של המבנה והופכות אותו לחדיש, אלא גם מעלות את ערכם של כלל הנכסים בבניין באופן משמעותי.
לאור חשיבותן של עבודות שיפוץ אלו, יש לפנות אך ורק אל בעלי מקצוע מיומנים, המחזיקים בניסיון ובהכשרה הדרושים. כמו כן, שיתוף פעולה זה יבטיח כי מלאכת השיפוץ תתבצע לפי התקנים והנהלים המחמירים ביותר.

לסיכום, על אף היותם של חלק ממבני המגורים הוותיקים בעלי ייחודיות וקסם מסוים, חשוב להשקיע בהם ולשקם אותם כנדרש כך שגם המראה החיצוני שלהם יעבור שדרוג וגם ביטחונם של הדיירים ועוברי האורח יעלו גם כן. אם החלטתם כי הנכם מעוניינים לבצע שיפוץ ושדרוג של בניין מגוריכם ומדובר בבית משותף בו מספר דיירים, רצוי למנות וועד לביצוע הפרויקט לא חובה שיהיה מדובר בוועד הבניין הקיים אלא נציגות ייעודית שתהא בקשר מול הקבלן בכל הנוגע לעבודת השיפוץ והתקדמותה.

אנו מבינים כי פרויקט של שיפוץ הנו פרויקט מורכב בחיי הדיירים, מלווה בלחצים וחוסר ודאות, ודורש תשומת לב מרבית למספר רב של נושאים ובראשונה לדיירים עצמם. לכן אנו ב-GLOR פרויקטים מבטיחים להעניק לכם שקט נפשי ורוצים שתדעו כי הנכם בידיים טובות ובטוחות, יש מי שמקשיב לכם, מבין ללבכם, יודע בדיוק מה הפרויקט שלכם מצריך מכל הבחינות ויצעד יחד אתכם לאורך כל הדרך עד למטרה שהצבנו לעצמנו – בניין חדיש, בטוח, אסתטי ומשודרג.

אנו ב-GLOR פרויקטים נשמח לסייע לכם בכל שאלה והתלבטות וללכת אתכם לאורך הדרך השיפוץ והשדרוג של הבניין עם הצוות המקצועי והמיומן שלנו, בלוחות זמנים שהגדרנו יחדיו מראש בשיטות החדישות והבטיחותיות הקיימות כיום בשוק במטרה אחת שתצאו הכי מרוצים שכל מה שחלמתם על נראות הבניין שלכם אכן התגשם.